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Dispositif Scellier

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Comparatif lois de défiscalisation

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Comparatif Scellier et lois de défiscalisation immobilière

À jour en Août 2017

Écrit par les experts Ooreka

À noter : la loi Duflot avait remplacé la loi Scellier au 1er janvier 2013. Depuis le 1er septembre 2014, c'est la loi Pinel qui est en vigueur.

Défiscalisation Scellier

Il existe plusieurs lois de défiscalisation immobilière.

En voici un résumé.

Il est important d'identifier la loi adaptée à vos objectifs et à votre patrimoine.

Comparatif lois de défiscalisation
  Pour qui Quel bien immobilier Horizon d'investissement
Intéressant si votre impôt annuel est : Apport personnel nécessaire ? Type de bien Montant de l'investis-
sement
Scellier* (a pris fin en décembre 2013) 2 000 - 3 000 € Non Neuf 100 à 300 000 € 9 à 15 ans
Duflot* 2 500 - 5 000 € Non Neuf Jusqu'à 300 000 € 6 ou 9 ans
Pinel 2 500 - 5 000 € Non Neuf Jusqu'à 300 000 € 6,9 ou 12 ans
LMP > 20 000 € Non Neuf ou ancien
Idéal : résidence médicalisée, loisir
> 350 000 € > 5 ans
Idéal : long terme
LMNP Peu importe Non > 100 à 150 000 € Long terme
Malraux > 10 à 20 000 € Non Ancien avec travaux > 300 000 € > 6 ans
Idéal > 15 ans
Monuments historiques Conseillé Idéal > 15 ans
Bouvard-Censi 1 - 3 000  € Non Meublé en résidence de services 100 à 200 000 € 9 ans
Louer abordable - Cosse ancien Peu importe Non Ancien ou récent Peu importe 6 ou 9 ans

Ces dispositifs ont été remplacés par le dispositif Pinel.

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