Investissement Scellier 

Écrit par les experts Ooreka

INVESTISSEURS : La loi Duflot avait remplacé la loi Scellier au 1er janvier 2013. Depuis le 1er septembre 2014, c'est la loi Pinel qui est en vigueur.

Objectif baisse d'impôt : jusqu'à 63 000 €, ce qui est exceptionnel !

La loi Scellier vous permet de suivre 4 objectifs principaux : la baisse de vos impôts, la possibilité de devenir propriétaire d'un bien immobilier, la préparation de votre retraite, et l'assurance décès.

Baisse d'impôt : l'objectif n°1 pour de nombreux investisseurs

C'est l'essence même du dispositif Scellier : vous permettre de réduire vos impôts de façon très significative.

Investissement scellier

La réduction d'impôt Scellier est très importante :

  • Jusqu'à 63 000€ répartis sur 15 ans (pour le Scellier Social si le logement est BBC).
  • Soit 4 333€ par an pendant les 9 premières années.
  • Puis 4 000€ par an pendant les 6 années suivantes.

Dans la pratique, cela signifie que 21% de votre logement est financé par l'Etat !

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Investissement Scellier pour la défiscalisation : les SCPI

Pas besoin de faire un investissement dans la pierre pour bénéficier de la défiscalisation Scellier ! La « pierre-papier » suffit.

Les SCPI (société civile de placement immobilier) permettent de bénéficier du dispositif Scellier, avec un investissement limité (quelques milliers ou dizaines de milliers d'euros), et sans avoir à gérer le bien immobilier. L'investisseur acquiert des parts de la SCPI et obtient la réduction d'impôt sur la base du prix d'achat.

Si vous souhaitez vous faire conseiller, faites réaliser une étude personnalisée de votre profil investisseur par un cabinet de défiscalisation. C'est gratuit, et bien sûr, sans engagement. Nous sélectionnons uniquement des cabinets établis et d'excellente réputation.

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NB : La loi Scellier a pris fin en décembre 2012 et a été remplacée par la loi Duflot début 2013. Depuis le 1er septembre 2014, la loi Pinel remplace la loi Duflot.

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